多家银行推出特色还款方式

6月13日，一位国有银行的上海房贷客户表示近期看到该银行App上线了房贷还款调整功能，其已提交申请，希望能够降低月供金额。“最长可以降低24期，也就是两年的月供，最低每个月只用还1元本金，相当于先息后本了。目前提交申请已近两个星期，还未接到通过通知。”

据查看，该行App信息显示，降低月供指的是调整期内只还一部分月供，未还的贷款延后归还。财联社记者联系该行某上海网点的按揭贷款经理，其证实，近日确实该功能上线。

“最近确实新开通了这个降低月供的功能，但线上提交申请后并不能通过，需要线下提供降低月供的原因和证明，比如工资流水下降、失业证明等等。”上述客户经理表示，并不推荐此类还款方式。

对于开通降低月供的原因，该行另一名客户经理表示：“考虑到一些客户确实比较困难，现金流存在压力，可以通过这种方式暂缓一下。类似还款方式此前也曾推出过，并非首次。但剩下的本金会均摊到以后的月供，整体利息并不会降低，所以仅适合目前还款很有压力的人群。”

据计算，假设贷款100万元，还款期限30年，利率3.5%，如果采取24期的“先息后本”还贷方式，则每月只要还1元本金，月供在3000元以内。目前，这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开，该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。