楼市新招！"半购半租"来了

芜湖发布的稳楼市新政中提出“探索购买部分产权”，引发市场关注。新政提出，鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式，通过合同约定，购房人可以先购买房屋部分产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房人可租赁使用，购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，此类操作和国家层面提及的加强去库存政策储备的导向非常吻合，说明各地积极探索去库存的新路子，对于后续更好去库存和有针对性高效率去库存具有积极的作用。购买部分产权，其实客观上就是围绕房价做文章。过去主要是在购房价款不变的情况下对首付比例和房贷利率进行调整。而现在通过购买部分产权，客观上降低了直接购房价款的成本，具有非常好的导向。此类操作也使得购房的一种新模式出现，即“半购半租”，有助丰富租购模式，对于房地产市场的交易提振和市场稳定发展具有积极的作用。